比起装修毛坯房，旧房改造可能要复杂一些，但是存在缺陷的房子经过重新设计之后，更能绽放光彩。那么在准备改造这个旧房时，有哪些事情是我们必须提前明了的呢？今天来带大家了解一下。

01.关于旧房改造的原因

1.很多旧房格局划分过于简单粗暴，缺乏对生活习惯和生活方式的关注，且空间利用率很低，尤其缺乏充足的收纳空间。

2.由于房子时间久远，可能会存在线路老化，布线不合理等情况，而且以前可能没有很多大功率电器的存在，现在需求不一样，大功率电器会有所增加，老旧线路无法承载。

3.跟电路一样，房龄大了也会出现水管老化的情况，会影响以后的生活。

4.个人需求的变化

①住腻了原来的房子，想改善原有房屋设计，开始全新的生活。

②二手房，不想一成不变过别人的生活，根据自己的需求喜好想改变。

02.关于旧房改造的注意事项

1.墙体结构会导致改造具有局限性，很多10-15年以上的老房子，墙体多是砖混结构，与现在的水泥现浇的框架结构有所不同，每一面墙都是承重墙，所以格局改动的可能性小。

2.在设计之前，务必与物业确定原始户型图纸，确保能够给到设计师正确的参考，避免后期施工出现问题。

3.由于是旧房，邻里关系已成熟，装修前需要提前告知邻居，沟通一下休息作业时间，以免后期装修噪音影响导致邻里矛盾。

4.关于墙面是否全部铲除

①施工前，可以找专业团队来对墙面地面进行全面检查，批荡层有没有大面积脱落、空鼓率大小，来决定是局部修补还是整体铲除。

②如果资金充足，可直接全部铲除

5.10-15年以上老房，地板、瓷砖、门窗都比较老旧的情况下，影响美观和使用，建议全部换新，这部分钱是完全没必要省的。不要给之后的生活留下隐患和担心。

6.关于拆除问题：

①若不决定找设计师，准备亲自来规划，可以先把房子拆成毛坯，会更容易下手。

②若决定找设计师，可在设计师有初步的设计规划后，将需要拆除的墙体一并清除，可避免2次花费。

7.成熟的小区，已经没有集中的垃圾堆放外运点，拆除工作前必须与物业协商好垃圾外运的情况。

8.10年以上房龄的房子，建议水电一定要重新改造，由于房龄大，线路老化严重，容易造成安全隐患，所以改造是千万不能抱有侥幸心理，图省钱，后面出了问题，后悔都来不及。

9.拆除工作作业前务必保证厨房卫生间阳台的下水口进行封堵保护，否则会为后面的施工带来不必要的麻烦。

03.关于旧房改造的几点建议

1.千万不要图省钱，抱以侥幸心理，所有东西尽量一次到位，避免后期麻烦。

2.无论是长期的居住体验还是短暂但强烈的视觉冲击，都在催促你改变房子的品质感和美观性，如果自己能力有限，记得请设计师。

3.先梳理清楚自己的需求，与设计师沟通时，告知清楚家庭成员组成，若有老人和儿童，设计上的考虑会大不相同。

4.坚信这是你全新生活的起点，坚持自己的判断，别轻易动摇，但不要固守己见。

对房屋的定性是刚需或是改善，会直接决定装修成本，进而也会影响业主最终选择哪种装修模式，材料家具家电买适合的还是更好的。提前考虑清楚这些问题，不光是旧房翻新，也是毛坯房业主需要关注的核心问题。